2011年第三季 台北市辦公室市場

經濟

行政院主計處在8月時公布2011年第2季經濟成長率初步統計為5.02%,並將全年經濟成長率下修為4.81%,較5月預測的5.06%減少0.25個百分點。平均每人GDP為20,629美元,平均每人GNP為21,280美元。

9月份消費者物價總指數(CPI)較上年同月漲1.35%,1-8月平均較上年同期漲1.42%。主因成衣、蛋類、食用油、水產品、肉類、穀類及其製品、燃氣、油料費等價格相較去年為高,惟蔬菜、通訊費及3C 消費性電子產品價格下跌,抵銷部分漲幅。

中央銀行在2011年9月29日決議終止自2010年6月25日以來五度升息,宣布維持利率不變:重貼現率為1.875%、擔保放款融通利率為2.25%及短期融通利率為4.125%。

美國商業環境風險評估公司(BERI)於2011年第2次(8月)的「投資環境風險評估報告」(營運風險指標、政治風險指標與匯兌風險指標)中指出,台灣的投資環境評比排名與挪威並列全球第3名,較上次(2011年第1次)進步1名;分數進步1分,達到73分。在全球50個主要國家中,次於新加坡、瑞士;在亞洲地區排名第2名。

100年8月景氣燈號轉為黃藍燈,終止連續五個月的綠燈。經建會表示,當前國內景氣已經趨緩,全球經濟成長普遍趨緩,但國內消費面、金融面、生產面仍維持溫和成長,勞動市場尚稱穩定。

 
台北市辦公室市場

2011年第三季的A級辦公大樓平均租金水準約為2,526元/坪/月,季升幅約0.4%,年升幅為0.1%。

在各區中還是以信義計畫區的租金漲幅較多,漲幅約1.0%,租金水準來到2,934元/坪/月,而且近來的外商與國內外金融機構還是以信義計畫區為搬遷的首選,例如新光銀行將把總行從西區的新光摩天大樓搬遷至新光信義金融大樓,區域整體空置率為16.2%。不過,第三季的國際經濟變化,使得部分企業延後辦公室搬遷計畫。
 

內湖科技園區廠辦市場

2011年第三季的租賃市場呈現持平狀況,平均租金為每坪每月1,113元,空置面積逐漸去化。

花旗不動產基金(Citigroup Property Investor Asia T-Mart Ltd.)以總價約80億元出售其於2007年取得的B&Q大樓 (位於台北市內湖舊宗區),當時取得價格為55億元,買方為采旺興業 (負責人為特力集團的董事長)。
-------------------------------------------------------------------------------
 
    新聞中心
Copyright 2008 REPro International Inc. All Rights Reserved